bobty商铺去年因违规装修被叫停 这次重新动工手续都合规吗
bobty去年6月，本报曾报道杭州余杭良渚街道白洋港二期的楼下底商擅自建设农贸市场的问题（详见2023年6月6日5版）。当时，违规装修被叫停后，农贸市场投资方曾表示不开农贸市场了，“后续业态我们在商量。”
事情过去9个多月，今年3月，不少业主发现楼下底商又开始动工了，在问政平台咨询后，4月1日余杭区住建局回复：建设单位申报的设计图纸审查合格。根据公布的报审文件显示，装修后的使用功能一层为净菜超市，二层为培训用房(13~30周岁)。
白洋港二期业主刘先生表示，上一次记者帮来报道时，有关部门（社区）确认了该底商相关违规行为：在未取得相关行政主管部门备案审批手续的情况下，建设单位擅自将一排住宅商业服务网点的防火隔墙打通，建设超过1000平方米的农贸市场。
今年，眼看着它又恢复了施工，业主们通过向余杭区住建局求证得知，楼下底商已于2023年11月21日办理了装修备案。
“到底是净菜超市，还是打着‘幌子’继续做农贸市场？”小区业主向记者反馈，他们焦虑是因为相关方案事先并没有按照（社区）承诺在小区进行公示，应该恢复的防火隔墙和其他消防设施系统似乎也并没有按图施工，且抖音平台上出现了“餐饮、蔬菜bobty、肉类”等大量摊位招租广告。一些博主还声称此处打造为1600平方米的生鲜集市，本月月底就要开张营业。
“去年4月份，商铺投资方曾因‘未取得市场登记证的情况下在抖音平台以市场名义进行商业招租宣传’被余杭区市场监督管理局处罚；如今，他们又开始四处招商了。若到时候各种小摊贩一窝蜂进来，影响小区的居住氛围、环境卫生条件。”另一位业主李先生连连叹气。
按照业主提供的信息，记者打开抖音搜索“余杭生鲜集市”这一关键词，弹出了不少有关“海上海（白洋港二期）生鲜集市”的招商广告，评论区里有不少留言。不论咨询是否可做“小吃、面馆”，还是咨询“肉类、水产”的摊位还有没有，均得到了信息发布者肯定的答复。其中一个招商账号“陶子农贸市场招商运营”在营销短视频里还打出了“摊位”等标签，并给出了集市具体地址。
刘先生解释，业主们并非不通情达理：“只是经过前次波折后，担心商铺老板不按图施工，又以‘农贸市场’模式进行虚假审批。对于违规施工、招商，我们是坚决反对的，这也将给小区住宅商业服务网点带来严重的消防安全隐患。”
针对业主们反映的情况，4月19日上午9点半，记者来到白洋港二期楼下底商。
在门口显要位置竖着一块招商广告牌，内容为杭州余杭白羊农副产品经营部火爆招商中，招商范围包括牛羊猪肉、水产、冷冻食品等。与此同时，招商平面图也一同摆在旁边，上面标注有水产、牛羊肉、蔬菜等字样，字样旁大部分被人用笔打了勾。走进底商内部，记者发现有一些工人正在作业。
4月20日上午7点，记者再次来到现场。施工进度有了明显的提升，一些长长的铁架子已经被运了进来。与此同时，地上原本着的排水沟槽也安装了盖板，陆续有更多工人紧张忙碌着。
现场施工的负责人表示，目前他们施工内容是参照“最新一版”图纸来的，“报批通过了的。”他补充，“陶子”他认识，之前还到现场来过。“老板找了一批负责招商的人，他们在抖音上还会直播，然后带人到线下来看摊位。”另外，招商工作目前已进入尾声，市场经营部的招商平面图上打了勾的摊位，表明已经出租。“目前余下的不多了，就剩下冻品等摊位还没引进。最快五一预计可以营业。”
根据现场施工负责人的说法，记者联系上了他的老板，也就是招商广告牌上的刘总bobty。刘总表示bobty，抖音上的招商信息确实是他们与一些专做招商的人合作的，“我们授权给他，他帮我们找摊贩。”
刘总再三告诉记者：“我们不是农贸市场，也不准备去申请农贸市场的相关证件。我们打造的是农副产品经营部，到时候每个小摊贩也会单独办理工商登记。”但对于两者是否存在实质差别，刘总表示自己也说不出来bobty。
针对业主们反映的情况，记者来到余杭区良渚街道越秀社区的党群服务中心。去年6月初，本报记者曾在施工现场采访了越秀社区冯书记和商铺投资方代表，当时双方均表态，不会开设“农贸市场”。
“大型的农贸市场不会在这里出现的。”冯书记强调bobty，经过重新审批以后，底商一楼的每个隔间必须在300平米以内。对于业主们忧虑的“现场未按图纸进行施工问题”，冯书记再三强调，“不按报审的图纸施工，最终有关职能部门的验收，它是通不过的。”
关于此事，记者也电话咨询了小区绿城物业服务公司的物业经理。对方表示：物业是为全体业主服务的，既包括住宅业主也包括商铺业主，针对住宅业主反映的问题，还是要以相关职能部门处理结果为准。
“根据业主的诉求，4月17日我们也到现场，对照图纸核实了工程消防相关情况。”余杭区住建局消防科工作人员告诉记者，已与建设单位再三强调“要按图施工”，保证施工质量。“自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统设备已经进场，相关线路也在布置。”项目竣工后建设单位要办理工程消防验收备案，届时余杭区住建局将会进行备案抽查手续。此外，建设单位营业前还要向余杭区消防救援大队申请“消防开业检查”。